Des millions de personnes dans le monde vivent en copropriété, et c’est le régime auxquels sont soumis la plupart des immeubles. Et dans ce cas, tous les copropriétaires subissent très souvent les mêmes conditions, ceci dû à l’état du bâtiment. Une isolation non conforme mettrait à mal le confort dans plusieurs lots, raison pour laquelle il existe des obligations pour ce type d’habitation. On compte parmi ces exigences l’aménagement d’espaces verts, favorisant le goût de la nature et la protection de la biodiversité ; mais aussi l’audit énergétique, visant à évaluer les performances énergétiques du bâtiment. L’on s’en rend rarement compte en effet, mais cet audit a une grande influence sur le montant des factures, et même sur la qualité de l’air intérieur (souvent plus pollué que l’air extérieur. Voilà pourquoi il est obligatoire de faire un audit énergétique dans les copropriétés respectant 03 conditions à savoir: la présence de plus de 50 lots, une installation de chauffage ou de refroidissement qui soit collective, et le dépôt de permis de construction datant de plus de 20 ans. les normes sont très souvent actualisées, et d’ailleurs toutes les copropriétés ayant réalisé leur audit entre 2007 et 2011 sont dans l’obligation de le renouveler pour s’arrimer aux normes. Concernant son déroulement vous avez droit à plus d’informations sur cette page, pour la réalisation il faut absolument un prestataire dont le choix sera un commun accord entre les copropriétaires.
Le processus détaillé d’un audit énergétique
Cette analyse semble mystérieuse pour certains, surtout lorsqu’ils voient la multitude d’appareils utilisés pour les mesures, sans compter les outils numériques de modélisation. Mais en réalité le processus consistant à définir tous les paramètres énergétiques de toute habitation est facile à comprendre. Dans les copropriétés, le professionnel en audit énergétique commence par un état des lieux des parties privatives et communes, comme c’est le cas de l’éclairage, de la production d’eau chaude ou encore du chauffage dans certaines copropriétés. Il devra ensuite questionner les occupants des différents lots et même les propriétaires qui n’y résident pas pour se faire une idée des consommations énergétiques. Quelques logements faisant office d’échantillons seront visités, afin de recenser les différents équipements et estimer le plus justement possible les dépenses énergétiques annuelles. Il va ensuite user de ses outils pour effectuer premièrement le classement énergétique de tout le bâtiment, puis, le classement pour les émissions de gaz à effet de serre. Et partant du bilan général, il pourra alors formuler des recommandations permettant d’optimiser l’utilisation de chaque équipement, et proposer des travaux à réaliser pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Tout cela ne saurait être accepté par les locataires uniquement si tous ont compris l’enjeu, d’où l’importance de leur présenter à tous un rapport claire et concis qui leur fera prendre conscience de l’état du bâtiment dans lequel ils vivent. Le choix d’un professionnel compétente et indépendant est donc crucial pour le bien des copropriétaires. En effectuant les travaux et en respectant les consignes, le bâtiment pourra produire de l’énergie en améliorant les conditions de vie de ses résidents.
